Самые выгодные города РФ для инвестиций в недвигу

[alex gaevoy]

Вот я реально завидую тем кто готов и может сейчас в недвигу инвестировать. Во первых потому что у них деньги на это есть А во вторых потому что они не боятся так рисковать. Я вот прямо уверен что через несколько лет ситуация на рынке изменится очень сильно и недвижимость заметно подешевеет, поэтому сейчас даже об ипотеке не думаю. Тем более с таким процентом

[Artur Kot]

Вот я реально завидую тем кто готов и может сейчас в недвигу инвестировать. Во первых потому что у них деньги на это есть А во вторых потому что они не боятся так рисковать. Я вот прямо уверен что через несколько лет ситуация на рынке изменится очень сильно и недвижимость заметно подешевеет, поэтому сейчас даже об ипотеке не думаю. Тем более с таким процентом

Я слышал прогнозы экспертов, что в конце года ставки могут упасть до 15% Кстати, как мне кажется инвестировать в недвигу - самое выгодное это при условии покупки за свои средства или в крайнем случае оформлении рассрочки от застройщика.

[alex gaevoy]

Я слышал прогнозы экспертов, что в конце года ставки могут упасть до 15% Кстати, как мне кажется инвестировать в недвигу - самое выгодное это при условии покупки за свои средства или в крайнем случае оформлении рассрочки от застройщика.

Вот именно! Если брать в ипотеку, это даже инвестицией считать трудно. Только переплачиваешь в сотни раз, а продать за ту же сумму уже наврятли получится, одни убытки. А про 15 процентов - уже куда не шло, надеюсь так и будет

[Artur Kot]

Вот именно! Если брать в ипотеку, это даже инвестицией считать трудно. Только переплачиваешь в сотни раз, а продать за ту же сумму уже наврятли получится, одни убытки. А про 15 процентов - уже куда не шло, надеюсь так и будет

Про 15% я надеюсь все будет зависеть от того, какая будет учетка у ЦБ. По поводу ипотеки застройщикам выгодно, чтобы была льготная, так как им проще продать квартиры плюс они получают от государства возмещение затрат. Все покажет только время пока трудно строить прогнозы

[alex gaevoy]

Про 15% я надеюсь все будет зависеть от того, какая будет учетка у ЦБ. По поводу ипотеки застройщикам выгодно, чтобы была льготная, так как им проще продать квартиры плюс они получают от государства возмещение затрат. Все покажет только время пока трудно строить прогнозы

Да сейчас и нет смысла эти планы строить. Построишь, понадеишься на что то хорошее, а станет еще хуже. Щас только наблюдать остается и смиряться с тем что происходит. Больше выхода никакого нет

[jorajora]

Тут важно изучить город в котором ее стоит купить. Вот к примеру, если это туристический, то можно спокойно приобретать недвигу с целью сдачи ее посуточно и я уверен, что при таких раскладах можно в среднесрочной перспективе отбить ее стоимость. А с твоим примером я соглашусь- сейчас все изменилась и нужно трижды подумать перед покупкой.

С туристическими проще. Главное хорошо за квартирой следить и тогда всегда снимать будут. Еще по началу можно чуть дешевле рынка ее сдавать, а потом уже как репутация появится уже поднять цену. План и правда хороший, но все таки сейчас стоимость жилья очень взлетела и я бы подождал еще немного перед тем как осуществлять такой план

[Denis Zhilin]

Вот я реально завидую тем кто готов и может сейчас в недвигу инвестировать. Во первых потому что у них деньги на это есть А во вторых потому что они не боятся так рисковать. Я вот прямо уверен что через несколько лет ситуация на рынке изменится очень сильно и недвижимость заметно подешевеет, поэтому сейчас даже об ипотеке не думаю. Тем более с таким процентом

В недвигу всегда было выгодно инвестировать несмотря на то, что в некоторых городах цена за квадрат падает. Тем более люди из тех же регионов покупают квартиру скажем в Москве без ипотеки просто накопив определенное время и живут у себя, а там сдают. Недаром же хочет правительство запретить льготную ипотеку оформлять только в регионе пребывания, потому что люди купив ее начинают ее сдавать

[Artur Kot]

С туристическими проще. Главное хорошо за квартирой следить и тогда всегда снимать будут. Еще по началу можно чуть дешевле рынка ее сдавать, а потом уже как репутация появится уже поднять цену. План и правда хороший, но все таки сейчас стоимость жилья очень взлетела и я бы подождал еще немного перед тем как осуществлять такой план

Ты тут прав - сначала можно сдавать чуть подешевле, а когда нарабатывается клиентура, то потом уже в принципе можно и по рыночной сдавать И еще момент - если квартира в хорошем состоянии и с нормальным ремонтом нужно брать залог, чтобы ее быстро не убили

[Denis Zhilin]

Сейчас читал на днях новость о том, что стоимость квадрата стала падать из-за того, что спрос уменьшился. Но опять же Москвы это не касается Также в следующем году ввод жилья резко уменьшится, так застройщики будут реагировать на падение спроса плюс затраты на строительства постоянно увеличиваются

[jorajora]

Ты тут прав - сначала можно сдавать чуть подешевле, а когда нарабатывается клиентура, то потом уже в принципе можно и по рыночной сдавать И еще момент - если квартира в хорошем состоянии и с нормальным ремонтом нужно брать залог, чтобы ее быстро не убили

Да, никому свои денюжки не хочется терять, поэтому залог правда хорошая тема. Во первых, многих потенциальных разрушителей квартир отпугивает когда они узнают про залог и они сами отказываются от аренды. А те кто оставляет, чаще всего хорошо с имуществом обходятся. Короче бизнес план мы уже придумали, осталось только хату купить в туристическом городе

[Artur Kot]

Да, никому свои денюжки не хочется терять, поэтому залог правда хорошая тема. Во первых, многих потенциальных разрушителей квартир отпугивает когда они узнают про залог и они сами отказываются от аренды. А те кто оставляет, чаще всего хорошо с имуществом обходятся. Короче бизнес план мы уже придумали, осталось только хату купить в туристическом городе

Но опять же все зависит от суммы залога, если она будет скажет больше 20 тысяч, то да, часть неблагонадежного народу отсеятся. А по поводу хаты в туристическом городе тут смотря какой город, где-то квартиры дорогие, а где-то относительно идут по оптимальной цене

[Ksenia Milova]

23 просмотра